Hledáte těžko někoho, kdo by byl ochotný převzít zodpovědnosti a závazky, které s sebou funkce ve statutárním orgánu nese?
Obáváte se, kdo bude hradit případné škody?
Dosahují měsíční náklady na činnost výboru tisícových částek?
Chcete mít kompletní online přehled o tom, jak Vaše SVJ hospodaří?
Zajistíme členům SVJ přes kontrolní komisi nebo revizora plnou kontrolu nad prací profesionálního předsedy, a to díky online přístupu do webového portálu www.onlinesprava.cz, který si sami vyvíjíme přesně podle potřeb Vašeho bytového domu.
Ke službě profesionální předseda zajistíme i klasickou správu nemovitosti, tj. ekonomickou, technickou a právní správu nemovitosti, to vše online na portálu www.onlinesprava.cz a vy tak okamžitě vidíte, jak SVJ hospodaří.
Budoucnost v oblasti správy nemovitostí je v její elektronizaci.
Správu domu ve věcech, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění.
Uzavírání smluv dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním.
Plnění usnesení shromáždění vlastníků – odpovídá mu za svou činnost.
Běžnou agendu – stížnosti, doporučení a žádosti od členů společenství.
Informování členů společenství (dohodnutou formou) o své činnosti, o dění ve společenství a o věcných a finančních výsledcích správy společných částí domu.
Shromáždění vlastníků – přípravu podkladů, rozeslání pozvánek, prezenci, řízení průběhu jednání a hlasování shromáždění vlastníků jednotek, zápis z jednání.
Zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic.
Návrh výše záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky, kontrolu vyúčtování nákladů.
Vedení a archivaci zápisů ze shromáždění a usnesení a jejich případnou skartaci.
Aktivní vyhledávání příležitostí k úsporám ve všech oblastech správy a údržby domu při zachování kvality služeb.
Včasné plnění závazků společenství vzniklé ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám, včasné uplatňování pohledávek společenství.
Včasné vymáhání dluhů členů SVJ.
Upravit stanovy SVJ, aby umožnily zvolit jako předsedu fyzickou či právnickou osobu, která v domě nevlastní jednotku.
Domluvit se na vytvoření kontrolní komise nebo funkce revizora, kteří budou prosefionálního předsedu kontrolovat.
Svolat shromáždění, odsouhlasit změny stanov a zvolit osoby do kontrolní komise či funkce revizora.
Na osobní schůzce vám zodpovíme všechny vaše otázky.
Ukážeme Vám výhody, proč komunikovat přes portál www.onlinesprava.cz
Připravíme vám návrh na změnu stanov SVJ, aby vše proběhlo podle zákona.
Pomůžeme vám svolat shromáždění vlastníků.
Na shromáždění představíme profesionálního předsedu SVJ a zodpovíme všechny otázky.
Po odsouhlasení předsedy podepíšeme potřebné smlouvy a převezmeme správu domu.
Provedeme důkladný audit všech náležitostí a připravíme zprávu a plán aktivit na další období.
